Expropiación de suelo dotacional en el País Vasco

ABOGADOS ESPECIALISTAS

¿Eres propietario en el País Vasco de un solar de uso dotacional, deportivo, zona verde o equipamiento?

¿Afectado por el suelo dotacional en Vitoria, Bilbao o San Sebastián?

Estoy afectado por los suelos congelados

Los Ayuntamientos de Vitoria, Bilbao o San Sebastián me impiden usar, edificar y vender mi suelo dotacional, pero tampoco me expropia

Valoran mi suelo dotacional muy, muy bajo

Quiero que se valore como los suelos edificables del entorno

Sufro lo del perro del hortelano

Tengo un suelo dotacional sujeto a expropiación pero el Ayuntamiento de Vitoria, Bilbao o San Sebastián no me expropian.

Pagas el IBI
por nada

Y encima estoy pagando año tras año el IBI de un solar que no puedo usar.

Puedes obligar a los Ayuntamientos de Vitoria, Bilbao o San Sebastián
a que te expropien

Y puedes conseguirlo aunque el Ayuntamiento no haga nada

En OLANO ABOGADOS nos tomamos muy en serio la propiedad.
Somos especialistas en expropiación POR MINISTERIO DE LA LEY de suelo dotacional PÚBLICO:

Ventajas de utilizar la expropiación por Ministerio de la ley y de reclamar ante los Jurados Territoriales de Expropiación Forzosa de Alava, Vizcaya y Guipúzcoa

Se produce la expropiación automática, aunque el Ayuntamiento no haga ningún trámite.
Tu expediente puede llegar al Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de Álava, Vizcaya o Guipúzcoa en un año y dos meses desde que realicemos el requerimiento previo al Ayuntamiento (Arts. 185 y 186 de la Ley 2/2006, de 30 junio, de Suelo y Urbanismo del País Vasco).
El justiprecio de tu terreno lo fijaría el Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de Álava, Vizcaya o Guipúzcoa, órganos dependientes del Gobierno Vasco. La decisión de tu caso saldría por tanto de la órbita municipal.

¿Cómo se valora tu suelo dotacional, zona verde o equipamiento en el País Vasco?

Tu solar dotacional se tiene que valorar como suelo urbano.
No permitas que te engañen: tu solar calificado como zona verde o equipamiento público debe de valorarse como si fuera edificable.
El valor del suelo dotacional se calcula de acuerdo con la edificabilidad media y el valor de venta de los suelos del entorno (artículos 20.3, 21 y 22 del Reglamento de Valoraciones).
Los tribunales de la Comunidad Autónoma del País Vasco garantizan la aplicación de estos criterios legales en los solares con uso dotacional público.

¿Afectado por suelo dotacional en alguno de estos Ayuntamientos del País Vasco?

Obligamos al Ayuntamiento a que te expropie
Reclamamos que tu suelo se valore como urbano

CONSULTA GRATUITA
Vitoria - San Sebastián - Bilbao

91 598 20 63

Testimonios de casos reales
de expropiación de suelo dotacional

Teníamos un problema con el Ayuntamiento bastante difícil. Entonces pusimos el asunto en manos de Olano Abogados. Trabajaron a plena satisfacción nuestra y el asunto se resolvió a nuestro gusto. El trabajo ha sido muy serio y muy profesional.

Heredé de mi marido un suelo que llevaba varias décadas calificado como dotacional público. No podía usarlo, ni edificar, ni vender mi suelo, porque solo se podía dedicar a equipamiento docente, vial y zona verde pública.

Fueron pasando los años y el Ayuntamiento no me expropiaba. Me daban buenas palabras, pero eso era todo. Mi derecho de propiedad estaba de hecho congelado. No podía hacer nada con mi suelo, salvo pagar el IBI año tras año.

Confié la defensa de mi caso a OLANO ABOGADOS, y obligaron al Ayuntamiento a que me expropiara, consiguiendo un justiprecio muy superior a lo que yo esperaba.

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