Expropiación de suelo dotacional en Galicia
ABOGADOS ESPECIALISTAS
¿Eres propietario en Galicia de un solar de uso dotacional, deportivo, zona verde o equipamiento?
- ¿Quieres forzar la expropiación de tu suelo dotacional?
- ¿Quieres que tu parcela se valore como suelo urbano?
- ¿Conoces las ventajas de la expropiación por ministerio de la ley en Galicia?
- ¿Eres propietario en La Coruña de suelo calificado como “Espacios libres”, “Equipamientos”, “Viario” o “Servicios e infraestructuras”?.
¿Afectado por el suelo dotacional en La Coruña, Lugo, Orense, Pontevedra o Vigo?
Estoy afectado por los suelos congelados
El Ayuntamiento de la Coruña, el de Vigo u otros me impiden usar, edificar y vender mi suelo dotacional, pero tampoco me expropia
Valoran mi suelo dotacional muy, muy bajo
Quiero que se valore como los suelos edificables del entorno
Sufro lo del perro del hortelano
Tengo un suelo dotacional sujeto a expropiación pero el Ayuntamiento de la Coruña, el de Vigo o el de Orense no me expropian.
Pagas el IBI
por nada
Y encima estoy pagando año tras año el IBI de un solar que no puedo usar.
Puedes obligar al Ayuntamiento
a que te expropie
Y puedes conseguirlo aunque el Ayuntamiento no haga nada
En OLANO ABOGADOS nos tomamos muy en serio la propiedad.
Somos especialistas en expropiación POR MINISTERIO DE LA LEY de suelo dotacional PÚBLICO:
- Reclamamos la expropiación de tu terreno calificado de zona verde, dotacional o equipamiento.
- Exigimos que se valore como suelo urbano, igual que los solares edificables de su entorno.
- Cobramos a porcentaje. Solo nos pagas cuando hayas recibido tu dinero.
- Aplicamos una estrategia legal contrastada que incluye la expropiación forzosa por Ministerio de la ley.
Ventajas de utilizar la expropiación por Ministerio de la ley ante el Jurado de Expropiación de Galicia
- Se produce la expropiación automática, aunque el Ayuntamiento no haga ningún trámite.
- Tu expediente puede llegar al Jurado de Expropiación de Galicia en dos años y tres meses desde que realicemos el requerimiento previo al Ayuntamiento (artículo 86 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia).
- El justiprecio de tu terreno lo fijaría el Jurado de Expropiación de Galicia, órgano dependendiente de la Xunta de Galicia. La decisión de tu caso saldría por tanto de la órbita municipal.
¿Cómo se valora tu suelo dotacional, zona verde o equipamiento en Galicia?
- Tu solar dotacional se tienen que valorar como suelo urbano.
- No permitas que te engañen: tu solar calificado como zona verde o equipamiento público debe de valorarse como si fuera edificable.
- El valor del suelo dotacional se calcula de acuerdo con la edificabilidad media y el valor de venta de los suelos del entorno (artículos 20.3, 21 y 22 del Reglamento de Valoraciones).
- Los tribunales de la Comunidad Autónoma de Galicia garantizan la aplicación de estos criterios legales en los solares con uso dotacional público.
¿Afectado por suelo dotacional en Galicia?
- Orense
- Vigo
- Porto do Son
- Miño
- Ribadeo
- Sanxenxo
- Cangas
- Porriño
- La Coruña
- Villagarcía de Arousa
- Sada
- Arteixo
- Foz
- Nigrán
- Poio
- Redondela
- Lugo
- Oleiros
- Cambre
- Ribeira
- Gondomar
- Baiona
- Bueu
- Santiago de Compostela
- Pontevedra
- Culleredo
- Laxe
- Ames
- Oia
- O Grove
- Marín
- Vilanova de Arousa
Obligamos al Ayuntamiento a que te expropie
Reclamamos que tu suelo se valore como urbano
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La Coruña - Orense - Pontevedra - Lugo - Vigo
91 598 20 63
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