Expropiación de suelo dotacional en la Castilla la Mancha
ABOGADOS ESPECIALISTAS
¿Eres propietario en Castilla La Mancha de un solar de uso dotacional, deportivo, zona verde o equipamiento?
- ¿Quieres forzar la expropiación de tu suelo dotacional?
- ¿Quieres que tu parcela se valore como suelo urbano?
- ¿Conoces las ventajas de la expropiación por ministerio de la ley en Castilla La Mancha?
¿Afectado por el suelo dotacional en Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara o Toledo?
Estoy afectado por los suelos congelados
El Ayuntamiento me impide usar, edificar y vender mi suelo dotacional, pero tampoco me expropia
Valoran mi suelo dotacional muy, muy bajo
Quiero que se valore como los suelos edificables del entorno
Sufro lo del perro del hortelano
Tengo un suelo dotacional sujeto a expropiación pero el Ayuntamiento no me expropia.
Pagas el IBI
por nada
Y encima estoy pagando año tras año el IBI de un solar que no puedo usar.
Puedes obligar al Ayuntamiento
a que te expropie
Y puedes conseguirlo aunque el Ayuntamiento no haga nada
En OLANO ABOGADOS nos tomamos muy en serio la propiedad.
Somos especialistas en expropiación POR MINISTERIO DE LA LEY (EXPROPIACIÓN ROGADA) de suelo dotacional:
- Reclamamos la expropiación de tu terreno calificado de zona verde, dotacional o equipamiento.
- Exigimos que se valore como suelo urbano, igual que los solares edificables de su entorno.
- Cobramos a porcentaje. Solo nos pagas cuando hayas recibido tu dinero.
- Aplicamos una estrategia legal contrastada que incluye la expropiación forzosa por Ministerio de la ley (expropiación rogada).
Ventajas de utilizar la expropiación por Ministerio de la ley ante el Jurado Regional de Valoraciones de Castilla La Mancha
- Se produce la expropiación automática, aunque el Ayuntamiento no haga ningún trámite.
- Tu expediente puede llegar al Jurado Regional de Valoraciones de Castilla La Mancha en dos años tres meses desde que realicemos el requerimiento previo al Ayuntamiento (artículos 127 y 150 del Decreto Legislativo 1/2023, de 28 de febrero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla La Mancha).
- El justiprecio de tu terreno lo fijaría el Jurado Regional de Valoraciones de Castilla La Mancha, órgano dependiente del Gobierno de Castilla La Mancha. La decisión de tu caso saldría por tanto de la órbita municipal.
¿Cómo se valora tu suelo dotacional, zona verde o equipamiento en Castilla La Mancha?
- Tu solar dotacional se tiene que valorar como suelo urbano.
- No permitas que te engañen: tu solar calificado como zona verde o equipamiento público debe de valorarse como si fuera edificable.
- El valor del suelo dotacional se calcula de acuerdo con la edificabilidad media y el valor de venta de los suelos del entorno (artículos 20.3, 21 y 22 del Reglamento de Valoraciones).
- Los tribunales de la Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha garantizan la aplicación de estos criterios legales en los solares con uso dotacional público.
¿Afectado por suelo dotacional en alguno de estos municipios de Castilla La Mancha?
- Albacete
- Cuenca
- Valdepeñas
- Talavera de la Reina
- Guadalajara
- Puertollano
- Villarrobledo
- Azuqueca de Henares
- Toledo
- Tomelloso
- Almansa
- Alcázar de San Juan
- Ciudad Real
- Valdepeñas
- Illescas
- Manzanares
Obligamos al Ayuntamiento a que te expropie
Reclamamos que tu suelo se valore como urbano
CONSULTA GRATUITA
91 598 20 63
Testimonios de casos reales
de expropiación de suelo dotacional
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