Expropiación de suelo dotacional en Andalucía
ABOGADOS ESPECIALISTAS
Imágenes ©2017 Google,Datos del mapa ©2017 Google,Inst. Geogr. Nacional
¿Eres propietario en Andalucía de un solar de uso dotacional, deportivo, zona verde o equipamiento?
- ¿Quieres forzar la expropiación de tu suelo dotacional?
- ¿Quieres que tu parcela se valore como suelo urbano?
- ¿Conoces las ventajas de la expropiación por ministerio de la ley en Andalucía?
- ¿Eres propietario en Sevilla de suelo calificado como "Equipamientos y Servicios Públicos", "Espacios Libres", "Viario", o "Transporte e Infraestructuras Urbanas"?
- ¿Eres propietario en Málaga de suelo dotacional destinado a "Transportes y comunicaciones" o a "Equipamiento comunitario" (Educativo, Deportivo, Parques y Jardines o Servicios de interés público y social).
¿Afectado por el suelo dotacional en Málaga, Córdoba, Sevilla, Huelva, Cádiz, Granada, Jaén o Almería?
Estoy afectado por los suelos congelados
El Ayuntamiento de Málaga, Sevilla, Granada u otros me impiden usar, edificar y vender mi suelo dotacional, pero tampoco me expropia
Valoran mi suelo dotacional muy, muy bajo
Quiero que el Ayuntamiento de Cádiz, Córdoba Sevilla u otros lo valoren como los suelos edificables del entorno
Sufro lo del perro del hortelano
Tengo un suelo dotacional sujeto a expropiación pero el Ayuntamiento no me expropia.
Pagas el IBI
por nada
Y encima estoy pagando año tras año el IBI de un solar que no puedo usar.
Puedes obligar al Ayuntamiento
a que te expropie
Y puedes conseguirlo aunque el Ayuntamiento no haga nada
En OLANO ABOGADOS nos tomamos muy en serio la propiedad.
Somos especialistas en expropiación POR MINISTERIO DE LA LEY de suelo dotacional PÚBLICO:
- Reclamamos la expropiación de tu terreno calificado de zona verde, dotacional o equipamiento.
- Exigimos que se valore como suelo urbano, igual que los solares edificables de su entorno.
- Cobramos a porcentaje. Solo nos pagas cuando hayas recibido tu dinero.
- Aplicamos una estrategia legal contrastada que incluye la expropiación forzosa por Ministerio de la ley.
Ventajas de utilizar la expropiación por Ministerio de la ley en Andalucía y de acudir a la Comisión Provicial de Valoraciones
- Se produce la expropiación automática, aunque el Ayuntamiento no haga ningún trámite.
- Tu expediente puede llegar a la Comisión Provincial de Valoraciones en ocho meses desde que realicemos el requerimiento previo al Ayuntamiento (art. 116.1 de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía).
- El justiprecio de tu terreno lo fijaría la Comisión Provincial de Valoraciones. La decisión de tu caso saldría por tanto de la órbita municipal y la tomaría un órgano que depende de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
¿Cómo se valora tu suelo dotacional, zona verde o equipamiento en la Comunidad Autónoma de Andalucía?
- Tu solar dotacional se tiene que valorar como suelo urbano
- No permitas que te engañen: tu solar calificado como zona verde o equipamiento público debe de valorarse como si fuera edificable.
- El valor del suelo dotacional se calcula de acuerdo con la edificabilidad media y el valor de venta de los suelos del entorno (artículos 20.3, 21 y 22 del Reglamento de Valoraciones).
- Los tribunales de la Comunidad Autónoma de Andalucía garantizan la aplicación de estos criterios legales en los solares con uso dotacional público.
¿Afectado por suelo dotacional en estos Ayuntamientos de Andalucía?
- Jaén
- Cádiz
- Zahara de los Atunes
- Rota
- Vejer de la Frontera
- Puerto Real
- Marbella
- Estepona
- Torremolinos
- Rincón de la Victoria
- Casares
- Chilches
- Coín
- Montequinto
- Gelves
- San José de la Rinconada
- Almuñécar
- Salobreña
- Matalascañas
- El Portil
- Isla Cristina
- Roquetas de Mar
- Córdoba
- Málaga
- Tarifa
- La Alcaidesa
- Barbate
- San Fernando
- Benahavis
- Fuengirola
- Mijas
- Torre del Mar
- Manilva
- Cártama
- Casabermeja
- Mairena del Aljarafe
- Espartinas
- Camas
- Torrenueva
- Churriana de la Vega
- La Antilla
- Punta Umbría
- Aljaraque
- Pulpí
- Sevilla
- Granada
- Sotogrande
- Chipiona
- Vera
- Los Barrios
- Istán
- Ojén
- Algarrobo
- Torrox
- Caleta de Vélez
- Monda
- Alcaucín
- Tomares
- Gines
- Alcalá de Guadaira
- Armilla
- Castell de Ferro
- Mazagón
- Ayamonte
- La Redondela
- Sanlúcar de Barrameda
- Huelva
- Almería
- Conil de la Frontera
- Villaricos
- Chiclana de la Frontera
- Jerez de la Frontera
- Nerja
- Benalmádena
- Frigiliana
- Benajarafe
- Alhaurín de la Torre
- Alhaurín el Grande
- Vélez-Málaga
- Bormujos
- Dos Hermanas
- Castilleja de la Cuesta
- Calahonda
- Albolote
- Islantilla
- Corrales
- Mojácar
- El Puerto de Santa María
Obligamos al Ayuntamiento a que te expropie
Reclamamos que tu suelo se valore como urbano
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Málaga - Sevilla - Granada - Jaén -Córdoba -Huelva - Cádiz - Almería
91 598 20 63
Testimonios de casos reales
de expropiación de suelo dotacional
Blog
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